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(ding)金:定和订你能区分吗?
       听说67%的财务人员都傻傻分不清!你呢?
       身边的好朋友工作、结婚都需要置办一些刚需的物件。比如房子、车啊等,我们都知道在买房或买车等大件物品时都要交定金,正常情况下交完定金后,又不想买!那么就在这个时候,可能只有少数人能够拿回来定金,但更多的情况是完全没法退。这是因为定金与订金完全就是两码事。
       在这里,“定”基本就是死钱了!
       不要固执的以为订金与定金是一样?实际上这两者在法律依据上差别极其大,定金表明对合同有担保性质的资金。
       支付定金后,你单方面毁约,不履行合同,就不能提出全额退定金的无理要求。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的,则卖家要双倍返还定金。
       我们就拿买房举例子。在买房的时候,看着风水位置、价钱都差不多的时候,还想再看看别的房子,这个时候你可以交付定金,交付之后在一定的期限内可以为你保留这个房子。但,此时你看上了别的房子,要求退还定金,对方可以选择拒绝退款。反过来房地产销售觉得有出价更高的新买家,不想卖给你了,就要退还你双倍定金。
       但是订金就另当别论了,因为在法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。通俗的说,订金是合同付款金额中的一小部分,在合作期间无论是哪一方的责任,订金都可退还。
根据《合同法》、《担保法》的规定,定金与订金的区别主要有以下区别:
一、定金具有担保性质;而订金不具有担保性,只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。
二、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立。
三、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,适用定金罚则。交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作预付款或损失赔偿金。
        相比之下,“订金”虽不是法律上的“定金”,但在签合同时,却经常使用。中国文化简直是博大精深,一字之差,意思大相径庭。合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。今天小编为大家普及两者之间的区别就是因为有些“知法犯法”的人,利用消费者故意设下陷阱,将定金写成“订金”,以逃避法律制裁。在这里账易提醒广大消费者为避免损失,睁大眼睛看好是“定”还是“订”,区分两者的差别,学习基础的财税知识,保护自身的合法权益!
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